Отчеты о рыбалках видны только зарегистрированным пользователям!


Часовой пояс: UTC + 5 часов





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

  Re: Таунхаус на берегу озера.
Автор Сообщение
    СообщениеДобавлено: Чт апр 23, 2015 9:03 pm 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
Когда не сказали?


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Сб апр 25, 2015 1:07 am 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
Апну темку...


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Пн апр 27, 2015 8:14 pm 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 1500
Зарегистрирован: Пт май 13, 2011 2:21 pm
Благодарил (а): 158 раз.
Поблагодарили: 155 раз.
скинул знакомым, сегодня позвонят и подьедут посмотреть
с вас кущтанащ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Пн апр 27, 2015 11:00 pm 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
Не вопрос-как купят сразу поляну накрою... :friends:


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Ср май 06, 2015 1:19 am 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
Ап темку подниму...


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Пт май 15, 2015 9:06 am 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
В данный момент ведется планировка участка,после скину реально фото того что получилось...


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Сб май 30, 2015 11:52 pm 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
ап


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Чт июн 04, 2015 2:24 pm 
Акула
Акула
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 378
Зарегистрирован: Чт дек 15, 2011 2:16 pm
Благодарил (а): 370 раз.
Поблагодарили: 122 раз.
LexaChudov писал(а):
Продается Таунхаус в д.Суровка, 500м от Озера Ольховое.Все документы в порядке.Всех кого заинтересовало предложение обращайтесь к хозяину-по ссылке контакты.
892733061нольноль Максим
https://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_kot ... _525873686
Возможен торг,лучше выезжать смотреть, по фото ничего не понятно.


а такого подвоха небудет?

drom.ru писал(а):
С удивлением для себя обнаружил новую схему мошенничества в сфере жилья и решил не проходить мимо, а накатать многа букв, но отписаться на форуме. Может получиться предупредить хоть кого-то, и меньше людей останутся без кровли над головой!

Схема проста до безобразия. Находится участок с назначением использования – под ИЖС. Стоимость такого на рынке варируется за 8-10 соток от 600 тыс.руб. (если очень постараться) до 1 млн. руб., а если развитая инфраструктура и не так далеко от города - может и дороже. Но в среднем, где-то за 1 млн.руб. можно найти неплохой участок в пределах 20-30 км от центра города.

На этом участке возводится, к примеру, два таунхауса по две квартиры в каждом. Если строить дом силами быстро-шуршащих узбеков нелегалов, строительство каждого таунхауса обходится примерно в 2..2,2 млн.руб. с общей площадью таунхауса ~200 м2.

А затем, продаётся по долёвке (чаще, обменивается на имеющуюся 1-комнатную квартиру, или оформляется ипотека). Каждая такая квартира на 100 м2 продается примерно за 2,8 млн.руб. – это менее 30 тыс. за кв. метр жилья – просто нереально дёшево для (почти) своего дома и с пропиской в г.Уфа.
Итого затраты – максимум 5,5 млн.руб. Продаётся – 11,2млн.руб. Прибыль 100%. Вот он лакомый кусочек счастья и шанс стать чудовищно богатым.

Но есть дёготь в бочке мёда, и причём не одна ложка:
1. На одном участке земли под ИЖС нельзя строить дом для регистрации и проживания более одной семьи (не находящейся в родственных отношениях). По земельному кодексу индивидуальное строительство потому и называется индивидуальным, потому что рассчитано на одну семью.

2. На одном участке земли под ИЖС может располагаться не более одного жилого дома (баня, гараж, хозблок и др. постройки не являются жилым домом). А значит, любой второй дом (явно дом, а не летний домик или баня) подлежит сносу по первому обращению в суд администрации.

3.Участок земли под ИЖС нельзя распилить (с мая 2014 г. согласно закона, принятым администрацией г.Уфа, в статье №45, табл.№2 приводится следующее: участок под ИЖС можно зарегистрировать, если он не менее 15 соток, длина стороны по уличному фронту должна быть не менее 15 м., в противном случае – только совместное долевое участие в собственности).

(3-а). Многоквартирные дома на участках невозможно зарегистрировать в регпалате в установленном законом порядке. Их иногда удаётся зарегистрировать в долёвке (на птичьих правах), но это не регистрация права собственности на квартиру или землю. Это участие во владении землёй, домом. А значит, когда владельцы надумают перепродать права – это может не получиться, например, соседи вдруг не согласятся, или в отъезде, или заняты целыми днями на работе, и т.д.

4. Могут возникнуть проблемы с подключением коммуникаций и получением ТУ на газ, воду, электричество, т.к. расчётные проектные мощности предполагали только проживание одной семьи на участке, а не 4-х или более.

5. Застройщик привлекает денежные средства в нарушение требований, установленных ФЗ №214 и граждане не могут воспользоваться гарантиями, предусмотренными законом.
Самое что неприятное – договора составляются таким образом, что "якобы" инициатором строительства многоквартирного дома являются сами покупатели – физические лица. А сами мошенники-организаторы этой схемы – всего лишь честные добропорядочные исполнители, выполняющие свою работу – строят дом и "приносят счастье".

Ещё мошенники предпочитают продавать квартиры семьям с детьми (видимо, чтобы потом тяжелее было снести подобные дома в надежде, что у органов дрогнет сердце). Однако, учитывая изначальную незаконность строительства (п.1 и п.2), подобные строения сносились и будут сноситься администрацией города. И как следствие, видимо не мало семей останется без крыши над головой. Таунхаусы также запрещено строить на землях, предназначенных для садоводства, дачного строительства и огородничества, на землях сельхозназначения.

Если уж покупать таунхаус – надо убедиться, что участок относится к категории "земли населенных пунктов" и имеет вид разрешенного использования "жилищное строительство", "малоэтажное строительство", "блокированные жилые дома". Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства блокированных домов.

Прокуратуре и администрации районов на самих организаторов этих строек видимо плевать, т.к. если посмотреть ситуацию в подмосковье, в краснодаре - чаще бывает, что сносят уже построенный дом, и когда люди заплатили за него деньги и въехали. А может они в со строителями в доле. В любом случае, раз на рынке присутствует столько незаконных предложений (см. сайты а-ви-то , ирр и др.), создаётся впечатление, что органам проще бороться с конечными владельцами, а не искоренять всю эту заразу на этапе продажи.

PS: Коллега на работе так чуть не попал. Хотя, строительная компания уверяла в абсолютной законности таунхауса на земле под ИЖС. Потом начали говорить, мол у них всё схвачено в регпалате и т.д., всё сделаем, всё оформир, сделаем бесплатно отделку и благоустройство участка (в целую 1 сотку – ха-ха). Короче, изо всех сил уговаривали его обменять квартиру в сипайлово на этот дом, предлагали скидки и рассказывали про все прелести проживания в своём доме за городом. Ладно, уже перед самим оформлением сделки решил у знакомых юристов проконсультироваться. А так бы попал по полной!

Всем, кому не безразлична судьба друзей и знакомых - просьба переслать по виберу/вацапу или дать ссылку на эту тему.

Ссылки на статьи по сносу таунхаусов:
http://www.mkset.ru/news/patriot/24186/
https://news.mail.ru/inregions/volga...58/?frommail=1
http://archiv.proufu.ru/obcestvo/ite...irnyj-dom.html

А вот что пишут люди в инете, которые поверили таунхаусникам и уже попали с этими таунхаусами. . .
флап.рф/уфа/Жилой_квартал
(Мы приобрели дом в Чесноковке на два хозяина ,Жилой квартал обещал оформить как собственность ,но обманул и оставил нас зависимыми друг от друга и юротдел ,давший обещание что оформит как собственность на мои вопросы отвечает невнятно раньше делали а сейчас якобы не делаем-не надежный от своих слов отказывается)



Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Чт июн 04, 2015 9:48 pm 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
Все прозрачно,кому надо доки смотрите.


Вернуться к началу
 Профиль  
 

  Re: Таунхаус на берегу озера.
    СообщениеДобавлено: Вс июл 05, 2015 9:22 pm 
Кит
Кит
Аватара пользователя
Не в сети

Сообщения: 2896
Зарегистрирован: Пн сен 27, 2010 12:30 pm
Откуда: Уфимский р-он с.Михайловка
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 831 раз.
Вложение:
IMG-20150705-WA0001.jpgIMG-20150705-WA0001.jpg (298.63 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0002.jpgIMG-20150705-WA0002.jpg (71.34 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0003.jpgIMG-20150705-WA0003.jpg (58.18 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0004.jpgIMG-20150705-WA0004.jpg (91.96 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0005.jpgIMG-20150705-WA0005.jpg (47.92 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0006.jpgIMG-20150705-WA0006.jpg (61.83 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0007.jpgIMG-20150705-WA0007.jpg (107.69 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0008.jpgIMG-20150705-WA0008.jpg (155.25 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0009.jpgIMG-20150705-WA0009.jpg (102.62 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0010.jpgIMG-20150705-WA0010.jpg (340.08 Кб) Просмотров: 2205

Вложение:
IMG-20150705-WA0011.jpgIMG-20150705-WA0011.jpg (296.58 Кб) Просмотров: 2205


Вложения:
IMG-20150705-WA0012.jpgIMG-20150705-WA0012.jpg (232.4 Кб) Просмотров: 2205
Вернуться к началу
 Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 5 часов


  Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


            UFACARS.RU   Южноуральский спиннинговый клуб   Форум рыбаков 'Рыбачим вместе' - рыбалка на Ладоге, на Финском заливе, в Ленинградской области, Карелии, Финляндии   Рыбалка в Татарстане   ОКТЯБРЬСКИЙ КЛУБ РЫБОЛОВОВ OKTFISH

  aikofish   Федерация рыболовного спорта Воронежской области   Магнитогорский рыболовный клуб ЛОВЧИЙ   Радио ENERGY, частота в городе Уфа 88.2 FM   Юмор FM, Весёлое радио   Виртуальные туры, 3D панорамы. Ваш 3Д-путеводитель


Кампания против лесочных сетей и электроудочек