Не хотел сейчас продавать, но деньги очень нужны....
Admin сказал объявление вешай на форум (мол ребятам может понадобиться)

Суть предложения такая:
Продается земельный участок в п. Гуровка Кушнаренковского р-на (28 км от Уфы в направлении федеральной трассы М7)
От Ц. рынка получается 40 км. По новой дороге добираться в среднем минут 35-40.

Цена: 260 т.р.

Площадь 16,59 соток. Земля находится в собственности, документы готовы. Назначение: под ИЖС (Земли поселений)

ОПИСАНИЕ:
Тихий уголок, небольшой поселок - отлично место для семейного отдыха. Зона экологически благоприятная, рядом красивые холмы и березовая роща, места для отдыха и прогулок.
Летом грибы и ягоды. Зимой катание с горы на тюбингах или санках. Рядом стоят коттеджи, в некоторых из них хозяева проживают круглогодично. Дорогу чистят постоянно.
Земля: мягкая, плодородная, чернозем отлично подходит для сада и огорода.
Единственный минус - удаленность от крупный водоемов. (ближайщие - оз. Аракуль и р. Кармасан - 6-7 км).

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество по улице
- Газ по поселку (по соседней улице)
- Наличие скважины: нет

Инвестиционная привлекательность объекта: Учитывая темпы строительства нового полотна (многополосной) федеральной трассы, покупка данного участка будет выгодной инвестицией, т.к. цены на землю в этом районе растут, спрос повышается.

Немного картинок....
Варианты подъезда 3 шт.:

План поселка (участок помечен прямоугольником)


Обращаться в личку или по тел. 8905(ноль ноль)39360 Артем
........

Я так думаю, если бы под боком водоём был, можно было лям к цене добавить...!

выкопать пруд 5х5х2 метра и вопрос близости водоема решен

В деревне есть один гусиный прудик. Раньше каскад был, потом основной родник в водопровод запустили и приток воды ослабился. Хотя родники есть на соседней улице. У меня товарищ полтора гора назад курил с краю у овражка участок 30 соток, коттеджик (170 кв.) почти достроил, каждые выходные ездит теперь туда. Вот у него на задках там был прудик, даже плотина осталась еще. Я его уговариваю технику летом пригнать и выковать небольшой пруд, но он пока особо не хочет, чтоб потом вся деревня там паслась))

А вообще на горе карьер года 4 назад раскапывали, там за счет естественных родников пару озер образовалось глубиной до 1,8 метра, мы с детьми купаться ходили (вода на солнце прогревалась неплохо). А потом карьер засыпали землей вместе с озерцами. Жалко было на это сморить. Родник до сих пор пробивается и даже в засуху там лужа глубиной полметра. По идее можно было бы раскопать и сделать там небольшое озеро, но на это разрешения потребуются от минкоприроды и т.п.

Такая мысль тоже была..... я даже в свое время там участок присматривал с оврагом и родничком, но не получилось приобрести. Хотя некоторым везет, у них на задках овраг с родниками, но они на эту тему не потеют что-то.